一問一答之解決樓宇滲漏水問題（二）

    小錦囊今天會繼續以一問一答的方式介紹《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》中有關滲漏水檢測報告的規定。

    問：滲漏水檢測報告有甚麼作用？

    答：如在入屋前進行檢測，滲漏水的檢測報告可用作協商，或作為申請必要仲裁“入屋檢查”的依據。如在入屋後進行檢測，則旨在確定滲漏水源頭，並作為後續維修及賠償的依據。

    問：滲漏水檢測報告須至少載明哪些內容？

    答：滲漏水檢測報告須至少載明下列內容：一、檢測方法及過程；二、檢測分析；三、檢測結論及建議措施，包括指出進入他人樓宇或獨立單位進行檢查的必要性等；四、簽署者的識別資料，並指出註冊的資料；五、其他對檢測屬重要的內容。

    問：誰合資格簽發滲漏水檢測報告？

    答：合資格簽發滲漏水檢測報告的實體：一、已註冊的土木工程師；二、至少聘有一名土木工程師且已註冊的公司；三、政府委託的實體，例如澳門土木工程實驗室(LECM)。

    註：本文內容主要參閱第九／二〇二三號法律《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》第三條、第二十條及第二十一條的規定。

    （法務局供稿）