樓宇“寄生樹”敲響社區警鐘

    【澳門日報消息】北區舊樓比例較高，不少樓齡超過三、四十年。由於長期缺乏管理和維護，部分樓宇外牆樹木、雜草橫生，形成“寄生樹”，衍生結構安全問題。北區社諮委傅宇安表示，倘不及時清理，“寄生樹”不斷生長，積累到一定程度，將威脅大廈結構安全。本澳各區近年曾發生多次“寄生樹”導致外牆剝落事件，已敲響社區安全警號。

    傅宇安指出，按《都市建築法律制度》，樓宇定期保養和維修，屬業權人的義務。政府部門難以介入處理，只能以提醒、勸喻方式督促，成效不彰。現時踏入雨季和風季，“寄生樹”衍生的風險或將更難預料。建議政府加強巡查，與相關大廈的管理機構協商，將“寄生樹”視作危害樓宇建築安全的僭建物，加以處理，及早消除隱患源頭。並將此納入樓宇共同部分維修的資助範圍，推動大廈業權人開展維修保養。

    修法調解鄰里糾紛

    委員鄭啓樂表示，冷氣機滴水問題困擾社區多年，現時處理公共地方的滴水問題主要根據《公共地方總規章》，檢控範圍僅適用於公共地方，私人屋苑範圍內發生滴水爭議時，難以有效解決。建議加強宣傳教育，推動成立鄰里糾紛調解的專責部門及研究修法，為居民提供有效的解決方法。

    當局計劃於俾若翰街與沙梨頭北街交界興建行人天橋，設置三個上落點，分別位於快達樓、宏開大廈及筷子基北灣休憩區。委員李翠芬認為，工程開展存在綠化樹木處理、遛狗公園配套、交通及施工影響問題，建議政府說明對宏開大廈外圍三棵大榕樹的具體處理方案，評估增設天橋連接遛狗公園的可行性，加強交通標示及完善資訊發佈等，兼顧工程效率與大眾權益，打造更友善的公共環境。