內地放寬首套房貸利率下限

    【本報訊】據界面新聞二十九日消息：中國人民銀行、銀保監會二十九日發佈通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在二○二二年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

    通知稱，對於二○二二年六至八月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在二○二二年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。另外，按照“因城施策”原則，符合上述條件的城市政府可根據當地房地產市場形勢變化及調控要求，自主決定階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限，人民銀行、銀保監會派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施。

    穩房地產市場

    央行表示，這一政策措施的出台，有利於支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展。在當地政策範圍內，銀行和客戶可協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平，有利於減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

    目前首套房貸款利率下限為不低於相應期限貸款市場報價利率減二十個基點 。今年五月十五日，央行、銀保監會聯合發文稱，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減二十個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

    央行周四稍早發佈的貨幣政策委員會二○二二年第三季度例會新聞稿提到，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動“保交樓”專項借款加快落地使用並視需要適當加大力度，引導商業銀行提供配套融資支持，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。