【特訊】澳門金融管理局日前發佈的統計顯示，2025年6月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月增加。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月錄得跌幅。

　新批核借貸

　澳門銀行於2025年6月新批核的住宅按揭貸款按月上升11.7%至10.6億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款96.8%的居民部份增加10.5%至10.2億元，非居民部份上升65.7%至3千4百萬元。2025年4月至6月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為9.6億元，較上期（2025年3月至5月）上升10.8%。

　新批核的商用物業貸款按月增加227.7%至18.8億元。其中，佔新批核商用物業貸款98.3%的居民部份上升222.1%至18.5億元，非居民部份為3千2百萬元。2025年4月至6月的新批核商用物業貸款每月平均數為13.2億元，較上期（2025年3月至5月）下跌1.6%。

　未償還按揭貸款總額

　截至2025年6月底，未償還住宅按揭貸款總額為2，125.8億元，按月下跌0.5%，按年減少5.4%；其中，居民部份佔96.7%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月均下跌0.5%。

　未償還商用物業貸款總額按月下跌0.8%至1，455.4億元，按年減少5.5%；其中，居民部份佔91.8%。居民及非居民部份的未償還商用物業貸款按月分別下跌0.7%及0.8%。

　貸款拖欠比率

　2025年6月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月微升至3.7%，按年上升0.1個百分點。商用物業貸款拖欠比率為5.4%，按月比較持平，按年則上升1.8個百分點。

　住宅按揭貸款是以澳門特別行政區（特區）境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。◇