【特訊】澳門金融管理局本月15日發佈的統計顯示，2025年5月新批核的住宅按揭貸款按月上升，而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。

　新批核借貸

　澳門銀行於2025年5月新批核的住宅按揭貸款按月上升7.2%至9.5億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款97.8%的居民部份增加13.1%至9.3億元，非居民部份則下跌至2千1百萬元。2025年3月至5月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為8.7億元，較上期（2025年2月至4月）上升9.3%。

　新批核的商用物業貸款按月下跌62.1%至5.7億元，全屬居民貸款。2025年3月至5月的新批核商用物業貸款每月平均數為13.4億元，較上期（2025年2月至4月）下跌19.1%。

　未償還按揭貸款總額

　截至2025年5月底，未償還住宅按揭貸款總額為2,135.8億元，按月下跌0.4%，按年減少5.4%；其中，居民部份佔96.7%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.4%及1.1%。

　未償還商用物業貸款總額按月下跌1.0%至1,466.4億元，按年減少5.9%；其中，居民部份佔91.8%。居民部份的未償還商用物業貸款按月下跌1.1%，非居民部份則保持平穩。

　貸款拖欠比率

　2025年5月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於3.6%，按年上升0.1個百分點。商用物業貸款拖欠比率為5.4%，按月下跌0.1個百分點，按年則上升0.8個百分點。住宅按揭貸款是以澳門特別行政區（特區）境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。◇