資金趁低吸納    交投逾二千二宗

    工商舖上半年買賣三年最旺

    【香港中通社九日電】香港近日有酒樓結業引關注，究竟真實市道如何？本地房產中介利嘉閣九日公佈的數據顯示，工商舖上半年買賣二千二百三十八宗，是近三年最旺。

    利嘉閣地產董事黃應年指出，二○二五年因股市表現和經濟數據趨穩，為市場注入強心針。工商舖物業價格自高位錄得顯著跌幅，有資金趁低吸納，推動上半年整體工商舖交投回暖。

    據該公司綜合土地註冊處資料，截至六月三十日的二○二五年上半年，全港共錄得二千二百三十八宗工廈、商廈及店舖物業買賣登記，涉及登記金額達三百二十二億港元，較去年下半年分別上升百分之廿五及百分之十九。其中，商廈及店舖分別錄得四百九十八宗及五百○八宗買賣登記，佔比各約百分之廿二點三及百分之廿二點七。

    民生區買賣回暖

    利嘉閣高級營業董事鄭得明表示，今年上半年店舖物業買賣合共錄得五百○八宗，較去年下半年上升百分之六，連升兩期並創近四個“半年度”高位，較去年同期升百分之九點五。

    值得注意的是，上半年部分傳統核心區及民生區買賣均見回暖，如中上環及尖沙咀的買賣登記量分別錄得百分之四十四及百分之七十三的升幅。至於觀塘紅磡等民生區，更有部分地區錄得接近翻倍升幅。

    鄭得明表示，內地餐飲品牌比較喜歡在沙田、尖沙咀等大型商場租下店面，有利於推廣宣傳，而民生區則獲更多本地餐飲青睞。

    對於香港商舖市道給人予“結業潮”的感受，鄭得明據觀察稱：“現在開舖的多過結業的，有些店舖走了後留下裝修，也會引來更多商家長租節省裝修費用。香港的市道，飲食是主命脈，目前大商舖吸引知名餐飲企業開店，小店舖也有不少兩餸飯經營者搶租。”

    利嘉閣預期，受益於關稅戰緩和、資金流入、港股IPO大增，今年下半年整體工商舖買賣登記量將再升近百分之十四點八。