發展商摸底出貨  市價售樓花

    【澳門日報消息】樓市氣氛欠佳，但有發展商無懼逆市，上月底開售位於南灣區全新樓花項目。地產業者表示，該項目首批住宅單位呎價七至八千元，悉數售出。周邊另一項目樓花貨尾大單位，呎價五千五百元左右，同獲承接。相關樓花以貼近市價發售，並獲買家支持，已為市場“摸底”。

    地產業者表示，樓市氣氛低迷，發展商趁暑假樓市淡季前推出南灣區的全新樓花，首批五十個樓花單位，呎價七至八千元，且為景觀優越的單位。同一發展商多年前於路氹開售呎價萬二至萬四元的樓花項目。如今新項目呎價貼近二手市場，定價十分進取，反映發展商“走貨”決心強。

    南灣區在澳門屬優越地段，且區內多年沒有全新樓花推出，故在樓市低迷、前景未明下，仍有一批用家、投資者捧場，短時間內售出逾六十個住宅單位。開售至今近半個月，仍獲得成交個案。倘下周開放現樓參觀，料繼續錄得成交。

    該項目發售後不久，附近西灣另一個項目推出逾千呎的樓花貨尾大單位，呎價五千五百元左右。六個單位短期內獲買家承接，在目前市況下銷情算理想。

    南灣區樓花項目是今年內首個開售的全新樓花，定價貼近市場價發售，且短時間內獲買家承接，相信已為樓市定下“新形勢、新定位”，為樓價“摸底”。儘管該項目銷售理想，但不同發展商有各自面對的情況及考量，未見其他發展商計劃部署開售，仍在等待合適時機開盤發售，希望為市場注入正面新氣象。