台房租續創新高

    【香港中通社八日電】台灣房租續創新高，當局統計指，今年二月房租指數一百○八點○六再創新高，年增率達百分之二點五六，已連續十九個月超過百分之二。有分析指，通脹、房價高漲與房東持有成本增加，都是推升租金主因，短期內租金壓力難以緩解。

    中部房租上漲最快

    台媒八日報道，台當局主計總處統計指，今年二月的房租指數一百○八點○六，再創歷史新高，四年上漲百分之八點三，是二○○八年金融海嘯以來上漲速度最快的時候。以區域來看，中部地區年增率達百分之三點一七，居全台之冠、北部地區房租年增率達百分之二點四七、南部地區年增率達百分之二點四。

    銀行加息房東漲租

    分析房租持續上漲的原因，有房產中介認為，房價上漲後使租賃需求增加，新完工的房屋因房價水平與住房品質較高，業主會要求較高租金回報，近年通脹現象也對租金上漲產生帶動效應。

    二○二二年至今台灣銀行累計六度加息，房產中介指，利率調升使房貸繳款金額增加，部分房東便將增加的負擔藉漲租轉嫁到房客身上，在降息減壓前，租金下滑可能性不大。

    房產中介進一步指，由於近年國際情勢變化，影響原物料的進口成本，推升房屋修繕成本；加上水費、電價也逐年上漲，整體租賃成本節節攀升，且台灣都會區因就業機會多，人潮持續湧入，市場供不應求，短期內租金壓力難以緩解。