古鶴“工改”引澳中醫藥企

    何敬麟倡澳抓住中山機遇助力產業多元

    為破解土地開發強度高、利用效率低的產業發展瓶頸，中山市當前正大力推動低效工業園區改造。澳區全國人大代表調研組前往中山“工改”示範點的古鶴中醫藥綜合產業園參觀，重點了解古鶴村通過“工改”盤活土地資源、引入澳門中醫藥產業的創新實踐。

    古鶴中醫藥產業園原為佔地一百八十三畝的建材城，畝均產值約四萬四千元，畝均稅收約四千元，屬於典型的低效工業園。

    中山市通過“工改”政策創新，採用“政府掛賬收儲+村集體自主改造”模式，整合碎片化用地，整體容積率提升至二點七以上。改造後，園區聚焦中醫藥產業，打造集生產、銷售、倉儲於一體的現代化中醫藥發展基地，預計畝均產值達八百萬元，稅收達四十萬元，較改造前增長逾一百八十倍和一百倍。

    澳兩藥油內地註冊

    為吸納澳門企業進駐，園區還打造粵澳大健康服務平台，並引進龍華堂藥業（澳門）有限公司、澳門澳研康保健食品廠等澳門中醫藥企業，實現產學研一體化和澳門品牌“北上”與內地品牌“南下”雙向融合互動。通過雙方合作，目前已將兩款藥油在內地OTC （非處方藥）註冊。產品配方已通過各項藥性測試，註冊申請已獲廣東省藥監局受理，預計今年第三季度便可開始在內地生產及銷售。

    澳區全國人大代表何敬麟參觀後指出，中山的“工改”並非簡單的土地騰挪，而是一場以制度創新為核心、以民生福祉為導向的深刻變革，其經驗對澳門舊區改造、破解土地資源瓶頸、推動經濟適度多元，具有重要啟示。

    他認為，中山推動“工改”不僅注重產權整合，還與居民充分溝通改造的利弊，積極招商，並致力於提升區域質量。在土地利用方面，確保土地價值的提升，而非簡單的賣地。此外，中山市還出台一系列激勵政策，為投資者提供更大的靈活性和便利，有效推動城市更新進程。上述措施值得澳門借鑑，為澳門城市更新提供更多思路。

    同時，中山作為澳門熟悉的地方之一，建議澳門抓住中山發展的新東風，在中山創設“飛地”的方式開展投資，實現產業多元。此外，何敬麟亦觀察到園區利用《灣區和深合區政策》，協助澳門中藥配方在內地簡易註冊，實現藥品快速上市，認為這種“澳門品牌、橫琴註冊、三鄉生產、全球銷售”的成功案例，為澳門經濟的多元發展，提供有益借鑒。