內地百強房企拿地金額大增

    【中新社北京電】今年以來，中國房企拿地金額同比大幅增長，加倉核心城市的趨勢明顯。中指研究院研究主管王琳在一場月度房地產形勢分析會上表示，今年首五月，中國百強房企拿地總額4,051.9億元（人民幣，下同），同比增28.8%，增幅較上月擴大2.2個百分點。

    今年首五月，中國土地市場熱度提升。據中指研究院統計，全國300個城市住宅用地成交樓面均價為每平方米4,852元，同比漲34.2%；住宅用地出讓收入0.65萬億元，同比漲24.1%。去年全年，這兩項指標同比均處於下降通道。

    土地市場總體升溫主要受核心城市市場提振。據機構統計，今年一至四月，22個重點城市土地成交月均溢價率均在20%左右。

    五月份，這一趨勢延續。當月，上海、杭州、成都、福州、重慶、武漢等核心城市進行住宅用地出讓。其中，杭州土拍熱度持續，上海、成都、重慶、武漢核心區也競拍出高溢價地塊。以杭州為例，據中指研究院統計，五月住宅用地出讓金合計達93億元，僅次於上海，平均溢價率達25.1%。

    房企加倉核心城

    根據中指數據，今年一至五月，土地出讓收入最高的20個城市住宅用地出讓金，佔全國比重升至66%（二四年全年為51%），排名前十的城市土地出讓收入，佔全國比重為54%（二四年全年為34%）。土地出讓收入較高城市大多為一二線核心城市。

    從拿地活躍的房企看，王琳指出，今年一至五月份，招商蛇口在北京、上海、南京、成都等四個城市拿地金額均進入當地前十；綠城在蘇州、杭州等城市進入前三；華潤置地在北京、成都進入前三，顯示今年以來頭部房企聚焦核心城市加大力度補倉。