五月內地百城新房均價上漲

    【中新社北京一日電】中指研究院一日發佈的數據顯示，五月份，中國主要城市依然延續新房價格結構性上漲、二手房價下跌趨勢。

    二手房價下跌

    數據顯示，五月份，中國一百個城市新建住宅平均價格為每平方米一萬六千八百一十五元（人民幣，下同），環比上漲百分之○點三，同比上漲百分之二點五六。一百個城市二手住宅平均價格為每平方米一萬三千七百九十四元，環比下跌百分之○點七一，同比下跌百分之七點二四。

    分析認為，新建住宅方面，五月份，市場延續分化態勢，核心城市優質改善項目入市帶動成交保持一定活躍度，而一些存量項目去化壓力較大，價格承壓，整體來看，在核心城市帶動下，五月份百城新建住宅價格環比保持結構性上漲。二手住宅方面，當月市場成交量環比有所回落，“以價換量”仍主導市場，五月百城二手房價格環比跌幅略微擴大。

    五月份，一二線城市新房價格環比微漲。一線城市新建住宅價格環比上漲百分之○點九，二線城市環比上漲百分之○點○六，三四線代表城市環比下跌百分之○點一一。當月，上海、廣州新房價格環比分別上漲百分之一點四七、百分之一點二五，漲幅位居百城前二；無錫緊隨其後，漲幅為百分之○點七七。

    降利率穩樓市

    中指研究院分析稱，整體來看，當前金融加力穩樓市，五月初一攬子金融政策出台後，住房公積金貸款利率及五年期以上貸款市場報價利率(LPR)均有所下調，進一步降低購房成本，支持居民住房需求。六月份，房地產相關政策預計保持寬鬆基調；市場持續恢復關鍵在於使用專項債收儲土地、存量商品房以及城中村改造等的落實進展。同時，隨着年中銷售節點來臨，房企推盤節奏及促銷力度或將加大，核心城市市場有望保持修復，但各城市之間、新老項目之間分化行情或仍將延續。