分區控制人口密度推都更

    【澳門日報消息】多位議員議程前發言關注都市更新、經屋價格以及善用本澳土地資源。

    何潤生指出，颱風季將至，樓宇老化及缺乏維修保養是本澳急需解決的問題，目前全澳樓齡超過三十年的樓宇約有五千幢，未來高齡樓宇的數量將持續攀升，有部分高齡殘舊樓宇長期缺乏維護保養，加快老化及失修損毀，風雨季發生墜物傷人的機率大增，構成社區安全隱患。建議加強樓宇安全巡查，以便及早發現；擴大低層樓宇維修資助覆蓋範圍，提高資助金額。

    李良汪指出，推進都市更新是特區政府一項重要項目。建議要有效控制分區人口密度，除限制原有建築物的單位數量及建築面積，當局可從整體片區規劃方向作考慮。以南慧閣為例，其所處區域既非世遺城區範圍，亦已經取得足夠份額的業權人同意，理應能成為本澳首例成功推動都更的私人樓宇項目。建議在日後社屋供應充足後，研究將該區逾四十年的社屋轉為其他公共設施用途，為日後區內私人項目推動都更工作創設更多有利條件。

    倡建土地執行系統

    梁鴻細指出，特區政府近年來收回不少國有土地，在審視土地用途方面，建議參考鄰近城市的做法，建立土地執行資訊系統，即時監控土地開發進度與使用效率，避免閒置；建立土地用途動態評估機制，根據產業趨勢和人口變化調整規劃。並且推廣智慧合約技術，簡化土地審批與流轉流程。

    鄭安庭關注合理規劃土地儲備，助力澳門多元發展。對於狗場、馬場等大幅用地，可考慮發展為文旅會展綜合體。結合澳門＂演藝之都＂定位，可規劃建設包含演藝場館、文創市集、會展中心的多功能綜合體。打造文化地標，滿足居民需求，又吸引遊客前來打卡。同時，兼顧民生需求，實現產業、城市融合發展。

    促改經屋售價政策

    謝誓宏促請特區政府修改房屋政策，以刺激青年購買經屋的意慾。為確保公共資源能真正惠及有需要的居民，政府有必要重新評估售價政策，下調經屋售價，提升青年置業意願。同時，適當放寬申請條件，簡化申請程序，讓更多有需要居民能便捷申請經屋。