核心城需求現韌性

    【中新社北京十九日電】58安居客研究院院長張波表示，從數據看，四月份，中國大中城市一二手房價格總體處於階段性調整階段，核心城市需求韌性顯現，市場依然存在較強的蓄力特徵。其中，一線城市內部出現分化，四月份，北京和上海新房價格環比上漲，廣州和深圳環比下跌。

    當月，上海一二手房環比雙漲，一方面得益於其獨特的城市地位和市場需求結構，同時也和其強化核心區域新房供給有關。

    二線城市房價整體相對穩定。三線城市樓市下行壓力持續存在，主要與市場庫存高、需求釋放不充分等中長期性因素有關。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，四月份，樓市進入小陽春後的銷售淡季，部分城市房地產銷售相對轉淡。但隨着新房供給全面提質，特別是五月份開始施行的《住宅項目規範》提升新房建設的底線標準，未來剛需型新房、老舊小區改造將全面提升住宅品質，這將激活新房交易規模和換房置業活動。

    此外，新房帶動二手房交易循環加速，對二手房價格止跌亦有積極效果。