穗“五 · 一”樓市火熱爆單

    【本報記者廣州五日電】“五 · 一”假期今日落幕，廣州樓市火熱爆單。據統計，多個樓盤錄得逾億元成交量，豪宅表現同樣搶眼。

    “五 · 一”期間，廣州樓市熱度飆升。在廣州天河區，首開就賣兩百套的珠江·天河都薈，“五 · 一”期間延續不錯的表現。截至五日上午，銷售逾3億。位於廣州市洛溪島的龍湖亞倫·央璟頌，“五 · 一”小長假五天累計到訪超過2,000組，成交房源80多套，銷售金額約2.8億元。保利珠江天悅，“五 · 一”開放永久園林、公區大堂、負1層車庫及128.182全新四房樣板間，三天來訪超300組，單日成交1.5億。保利中央公館三天來訪逾600組，成交近50套，老黃埔板塊套數金額面積三榜冠軍。

    豪宅表現同樣搶眼，位於中軸線上的中海大境，三日單日銷售額達1.1億，早就發出“優惠收官”的通知。截至五日上午十點，累計銷售額已超過4億，來訪總數超過800組。

    市場分化明顯

    儘管房企動作頻頻，市場分化仍較明顯。有業內人士表示，關注度高、定價合理的新盤去化效果理想；部分老盤或新開表現不佳的項目，則需靠降價促銷搶佔市場份額。在競爭激烈的板塊，價格戰再度打響。例如海珠區，部分項目已在原價基礎上降價超過每平方米1萬元，爭奪有限客源。

    據合富研究院數據顯示，今年“五 · 一”全市有約33個項目推新，新貨總量突破3,000套，創下近年同期新高。天河、海珠、黃埔、番禺等為主力供應區，合計佔比超過七成。其中海珠區有4個新盤集中入市，500-800萬元段產品佔比近五成，千萬元以上高端產品比例升至41%。