舊區國有細地擬發展社會設施

    都更推單幢樓重建    前郵局宿舍短期動工

    議員黃潔貞指出，“都更法”生效一年來，單幢樓宇重建不多。運輸工務司司長譚偉文表示，今屆政府高度重視都市更新工作，運輸工務範疇將與都市更新公司共同推動，除了“祐漢七幢樓群”的重建工作外，還將推動單幢樓宇的重建。首個選定的項目是位於紅街市附近、前郵電局的宿舍，相關工作將於短期內啟動重建，以讓澳門居民看到都更公司一直在工作。

    譚偉文表示，當局分析當前舊區高樓齡房屋的情況，因地制宜改造，拓展都市更新的改造模式，改善舊區居住環境。

    議員李振宇、葉兆佳、施家倫關注舊區整改的規劃。譚偉文表示，推動都市更新主要包括維護、整改及拆除重建三種手段。當局將根據澳門不同區域的特點，和其他政府部門、私人發展商合作，並透過都更公司的推動，逐步推動舊區重整和美化工作。

    議員崔世平建議參考國內舊區“微改造”的做法，推動都市更新。譚偉文稱，工務局正在分析舊區內小型國有土地，如五百平方米以下、適合大型建設的土地，以考慮豐富舊區的社會設施，提升生活質素。相關工程將透過邀請投標方式判出，鼓勵更多本地建築師和承建商參與。

    控制北區人口密度

    另外，議員李良汪問及巴波沙大馬路南慧閣重建工作，指大廈已逾八成半業主同意重建，但政府僅允許重建時建多約五個單位，業主感到推動重建困難。譚偉文指出，該大廈為M級樓宇，限高約二十米，政府已允許其放寬至九十米，地積比率提高至十倍，同時允許增加停車設施及商業配套。認為大廈業主應與發展商做合理協商，又指北區人口稠密，政府需要控制北區人口密度，若允許大廈續增加人口，可能影響都市更新改善環境、提升居住條件的初衷。