【特訊】澳門金融管理局本月十一日發佈的統計顯示，2025年2月新批核的住宅按揭貸款按月下跌，而新批核商用物業貸款則錄得升幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。

　新批核借貸

　澳門銀行於2025年2月新批核的住宅按揭貸款按月下跌45.4%至7.2億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.3%的居民部份減少44.9%至7.1億元，非居民部份下跌65.3%至1千3百萬元。2024年12月至2025年2月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為10.2億元，較上期（2024年11月至2025年1月）減少14.2%。

　新批核的商用物業貸款按月增加4.4%至15.3億元。其中，佔新批核商用物業貸款82.5%的居民部份上升7.1%至12.6億元，非居民部份則下跌6.5%至2.7億元。2024年12月至2025年2月的新批核商用物業貸款每月平均數為12.2億元，較上期（2024年11月至2025年1月）上升21.1%。

　未償還按揭貸款總額

　截至2025年2月底，由於期內數筆大額貸款已清還，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.4%至2，168.6億元，與一年前比較減少4.8%；其中，居民部份佔96.6%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月減少0.4%，非居民部份則增加1.0%。

　未償還商用物業貸款總額為1，498.8億元，按月下跌0.2%，與一年前比較減少5.3%；其中，居民部份佔91.9%。居民部份的未償還商用物業貸款按月下跌0.2%，非居民部份則上升0.2%。

　貸款拖欠比率

　2025年2月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於3.6%，與一年前比較上升2.6個百分點。商用物業貸款拖欠比率為5.4%，按月比較持平，按年則上升2.1個百分點。

　住宅按揭貸款是以澳門特別行政區（特區）境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。◇