【特訊】土地工務局日前清拆一幢殘危樓宇，解除對公眾安全的威脅，相關費用及罰款將向業權人追討。局方重申，樓宇作為私人財產，業權人有責任和義務使其保持良好及安全的使用狀況，並須承擔樓宇維修的責任和義務。

　被清拆的殘危樓宇位於蓬萊里，因屋頂倒塌被開立殘危樓宇案卷，經土地工務局檢驗委員會檢驗，證實處於殘危狀態，並透過刊登告示要求業權人拆卸，惟一直沒有收到業權人回應；考慮到樓宇屋頂已倒塌，對公眾安全構成嚴重威脅，局方遂執行清拆工作。

　土地工務局透過日常巡查、市民投訴或其他部門轉介，派員到現場對樓宇狀況進行檢查，從而對樓宇的失修狀況作出評估及跟進。倘樓宇呈現缺乏保養的跡象，局方會通知業權人於期限內聘請合資格專業人士對樓宇進行檢查並編製《樓宇狀況報告》（相關編寫指引https://www.dsscu.gov.mo/zh/publicinfo/guideline-1），將失修部分進行記錄並須提供解決方案。

　當樓宇出現明顯的失修以至殘危狀況，局方會依職權進行檢驗，繕立《檢驗筆錄》，並將檢驗結果通知業權人。業權人須遵守局方命令，於期限內聘請合資格專業人士編製工程計劃，對樓宇進行維修、加固、局部拆卸或全部拆卸。一旦發現樓宇有倒塌危險而嚴重危害公共衛生或人身安全，局方可即時要求業權人進行所需的工程，以保障公眾安全；若業權人不盡快處理，政府基於公共利益執行清拆工作，業權人須承擔相關費用及倘有的處罰。

　有關樓宇維修相關資訊，可查閱土地工務局網站（https://www.dsscu.gov.mo）及《都市建築法律制度》資訊網（https://www.dsscu.gov.mo/rjcu/zh/rjcu/id/75）◇