營商難  首季商舖成交料減23%

    【澳門日報消息】中原澳門及珠海横琴董事何兆恆表示，營商環境困難，工商舖市場低迷持續，推算首季總成交量約六十二宗，按年跌約兩成三，短期內料難有明顯反彈。除非美國再度減息或經濟大環境改善，工商舖價格才有機會逐步回穩，甚至從低位回升。

    據統計局資料顯示，一月份商舖成交量約廿一宗，估計二月及三月成交量分別約十八和廿三宗，推算首季總成交量約六十二宗，按年跌約兩成三。首季工商舖成交以北區為主力，旅遊區則以租賃及個別大宗交易為主，億元成交在第一季中浮現，分別位於中區及官也街。買家結構方面，過往以用家主導的商舖市場，首季用家僅約四成，投資者攀升至約六成。

    隨着澳門旅遊業持續回暖，橫琴“一簽多行”及珠海“一周一行”刺激旅客增長，帶動核心區商舖租賃市場暢旺。民生區商舖除受居民北上消費影響，外賣平台的高抽成費用，壓縮飲食行業商家利潤。即使政府推出促進消費活動，民生區舖位租金仍有輕微下調現象。首季皇朝東、氹仔區及北區舖租均有跌幅，介乎百分之四至廿四。

    寫字樓方面，一月份成交量約四宗，估算二月及三月成交量分別約兩宗及八宗，推算全季買賣成交量約十四宗，環比跌逾五成，預計年內將繼續呈下行趨勢。

    工廈市場，一月工廈買賣成交量約五宗，推算首季買賣成交量約在十三宗低水平，與去年同期相若。