內地發佈住宅項目規範

    【中新社北京三十一日電】三十一日從住房和城鄉建設部獲悉，為適應民眾提升居住品質的需要，國家標準《住宅項目規範》發佈，將於今年五月一日實施。新規範以住宅項目整體為對象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標，在規模、佈局、功能、性能和關鍵技術措施等方面，對住宅項目的建設、使用和維護作出規定。

    四層以上須設電梯

    新規範規定了新建住宅建築層高不低於三米，四層及以上住宅設置電梯；提高了牆體和樓板隔聲性能；提高了戶門、衛生間門的通行淨寬；提高了陽台等臨空處欄杆高度；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內；要求空調室外機安裝在專用平台；規定了不同氣候區供暖、空調設施設置要求等。

    對此，分析認為，隨着中國經濟社會快速發展，人民生活水平和建築技術發展水平都有了較大的提高，對住宅品質提升有了更高的需求。新規範結合中國近年來住宅項目建設實踐，在對現行住宅標準實施情況評估的基礎上，經廣泛徵求意見和充分論證，提出了住宅項目的底線要求，將更加有力支撐城鎮住宅高質量發展。

    廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，新標準的發佈，將激發人們改善住房的願望，促進換房需求。

    他表示，二○二三年以來，新建商品房市場已經由改善性購房需求主導，但符合這類需求的房源比較少。新標準發佈後，相當於把住房消費的底線標準拉高了，標準更高的產品供給會產生示範效應，從而帶動換房需求。同時，這也會讓市場上的產品供給更加多元多樣，可供選擇餘地更大。