公屋富戶政策收緊十月實施

    按入息交2.5至4.5倍租金

    【中新社香港廿一日電】香港房屋委員會廿一日公佈，將收緊公屋“富戶政策”，通過提高入住公屋的“富戶”額外租金並降低其收入限額，加快公屋流轉。新安排將於今年十月的申報周期實施。

    “三級制”改“四級制”

    根據現行公屋“富戶政策”，住滿十年的公屋租戶須每兩年申報收入、資産及是否擁有香港住宅。若租戶家庭收入超出現行公屋收入限額五倍，或家庭總資産淨值超出限額一百倍，或擁有香港住宅物業，或拒絕申報等情况，便須從公屋遷離。而未擁有香港住宅、且家庭收入不足限額五倍的公屋“富戶”，則按照實際收入標準分別繳納一點五倍或雙倍租金，但仍可繼續居住在公屋內。

    新政策下，“富戶”需繳納額外租金的標準由原“三級制”改為“四級制”：若家庭收入超過限額二倍但不高於三倍，須繳納二點五倍淨租金和差餉；若超過限額三倍但不高於四倍，須繳納三點五倍淨租金和差餉；若超過限額四倍但不高於五倍，須繳交四點五倍淨租金和差餉。

    超限額五倍須遷出

    同時，須遷出公屋單位的收入限額水平亦作出調整，由原來的“超出收入限額五倍必須遷出”改為超出收入限額五倍或在兩個申報周期（即四年）內收入超出限額四倍、但不多於五倍的“富戶”必須遷出。

    香港房屋委員會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示，預計首批“富戶”最快於二○二六年十月一日繳納新租金，估計每年將爲特區政府增加十五點三六億港元額外收入。不過她重申，收緊“富戶政策”絕非爲增加財政收入，而是讓政策更公平。

    團結香港基金土地及房屋研究主管梁躍昊認爲，相關政策明確公屋作爲基層住屋安全網的功能。隨著特區政府加强打擊濫用公屋措施的“組合拳”逐漸成型，結合逐步提升資助房屋供應比例的發展方向，促進公屋上流的部署更見清晰。