【特訊】澳門金融管理局昨（12）日發佈的統計顯示，2025年1月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月上升。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月下跌，商用物業貸款則錄得升幅。

　新批核借貸：澳門銀行於2025年1月新批核的住宅按揭貸款按月上升31.4%至13.3億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款97.3%的居民部分增加32.3%至12.9億元，非居民部分上升5.2%至3千6百萬元。2024年11月至2025年1月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為11.9億元，較上期（2024年10月至12月）上升0.8%。

　新批核的商用物業貸款按月增加113.2%至14.6億元。其中，佔新批核商用物業貸款80.4%的居民部分上升78.7%至11.8億元，非居民部分增加至2.9億元。2024年11月至2025年1月的新批核商用物業貸款每月平均數為10.1億元，較上期（2024年10月至12月）上升37.0%。

　未償還按揭貸款總額：截至2025年1月底，由於期內數筆大額貸款已清還，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.2%至2,176.3億元，與一年前比較減少4.8%；其中，居民部分佔96.6%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月下跌0.2%，非居民部分則保持平穩。

　未償還商用物業貸款總額為1,501.9億元，按月上升0.2%，與一年前比較則下跌4.6%；其中，居民部分佔92.0%。居民部分的未償還商用物業貸款按月增加0.2%，非居民部分則減少0.3%。

　貸款拖欠比率：2025年1月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.1個百分點至3.6%，與一年前比較上升2.7個百分點。商用物業貸款拖欠比率為5.4%，按月及按年分別上升0.1個百分點及2.1個百分點。

　住宅按揭貸款是以澳門特別行政區（特區）境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。◇