待施政報告出籠  發展商部署推盤

    【澳門日報消息】每年農曆新年假期後，發展商普遍開售樓花，帶動三至五月成交回暖。但今年一手市場氣氛淡靜，情況罕見。利嘉閣（澳門）地產有限公司董事總經理廖梓嘉表示，據業界了解，發展商普遍已做好策略部署，待政府公佈施政報告，市場訊息明朗後，再決定發售時機。

    廖梓嘉表示，過去發展商普遍於農曆新年假期後開盤，但今年情況較特殊，因特區政府新班子剛上台不久，尚在籌備施政報告，市場關注樓市政策方面有何變化，故發展商繼續按兵不動，靜待四月公佈施政報告的最新消息後再作決定。

    政策走向尚待施政報告揭曉，但據業界了解，發展商已提早做好部署準備工作，待政府公佈施政報告後，選擇合適時機開售項目。隨着美國去年九月開啟減息周期，本澳利率從高位回落。發展商去年減價套現後，整體庫存量減少、資金回籠壓力下降，樓市最壞時間料已過去，預期發展商不會進一步大幅減價促銷套現。

    利嘉閣（澳門）地產有限公司董事馮偉航表示，今年業界估計全新一手樓盤有包括澳門半島南灣區及姑娘街的兩個住宅項目。目前市場未有任何具體訂價資料，但相信發展商已做好準備，待市況改善將會推出。