研經屋置換制度   檢視供應聽意見

    譚司：有序優化房屋政策

    【澳門日報消息】立法會昨舉行口頭質詢會議，運輸工務司司長譚偉文表示，特區政府持續聽取社會意見，有序優化房屋政策，在短時間內暫未考慮經屋恆常性申請等安排，因需要考慮社會變化等因素。

    他稱，當局會開展經屋單位置換制度的相關研究，同時深入研究優化評分排序的標準，以協助不同收入水平和經濟條件的居民解決住房問題。

    議員倡增兩房戶型

    李靜儀口頭質詢倡完善《經屋法》，容許個人申請兩房單位，因應需求在未來興建經屋的規劃上，相應增加兩房或以上戶型供應，鼓勵家庭發展，並建議實施經屋恆常化申請或定期申請；鄭安庭口頭質詢促檢討優化《經屋法》，允許持有人以補差價的方式“換樓”，考慮在戶型選擇、排期時間上，能優先安排適婚年齡層、新生兒家庭。

    多名議員關注經屋單位置換制度，當中議員梁孫旭認為置換是後續工作，且涉及價錢、搬屋等問題，應容許個人申請者申請兩房廳單位；議員林宇滔指新舊《經屋法》定性有所不同，舊經屋轉新經屋或令資產“降級”；議員黃潔貞希望盡快出台經屋單位置換制，並關注已預留作經屋用地的規劃情況；議員羅彩燕建議設“細屋換大屋”的調整計劃，並倡開放個人申請者容許申請兩房廳單位，又建議修改《經屋法》；議員高天賜建議參考公務員租賃房屋制度。

    譚偉文回應表示，在照顧家團優先的基礎原則上，最近三期經屋申請所提供的經屋單位戶型，均以兩房及三房單位為主，佔單位總數的八成，一房單位則約有兩成等。未來的經屋戶型，仍將以兩房及三房單位為主，具體比例須結合社會情況、經濟變化，以及二○一九期上樓情況作綜合分析。

    貼近民意改善居住

    他又稱，經屋置換是短期內可解決問題的手段，當局會朝此方向，結合實際情況去思考，希望盡快令有需要的經屋住戶可因應家庭成員的增加，去改善居住條件，積極研究推動有關工作。置換制度會考慮現有住戶的情況，政府會審慎態度去檢視經屋供應情況，不希望偏離現實。

    譚偉文又強調，一定會通盤考慮置換制度，在合法前提去貼近居民的想法作出努力，又稱公務員租賃房屋制度與現時社屋租賃制度類似，強調可類比的制度，一定會作出參考。

    至於修改《經屋法》方面，他則稱，任何法律修法前提要掌握社會形勢、檢視實際需求等因素，做好一系列步驟後，再談如何修法、何時修法。

    多名議員倡經屋恆常性申請及促政府全面審視公屋政策，當中議員李良汪認為現時土地儲備足夠，亦有預留作經屋的土地，促政府研究恆常性申請的可能性，以及需否檢討五階梯房屋政策；黃潔貞亦關注五階梯房屋的銜接制度；議員梁安琪建議恆常性申請後，設立定期檢討制度。

    恆常申請努力方向

    譚偉文回應表示，當局審視公屋政策時，會全盤考慮社會聲音和議員提出的問題及意見。他認同經屋恆常性申請，但認為總有過程，又指恆常性申請是“比較好”掌握戶型的需求，政府會朝經屋恆常性申請的方向作出努力，全面檢視社會需求、現時特區政府土地資源及經屋興建速度等情況。

    至於梁孫旭希望優化新城A區的居住環境，譚偉文表示，工務局會因應現時情況改變，指新城A區有分區規劃，希望在原有條件下調整，現正審視實際情況。