三期經屋適用法律有異不能直接對比

    譚司：實事求是檢視經屋售價

    【澳門日報消息】議員鄭安庭口頭質詢，促政府充分評估居民的購買力和供款能力，重新審批並調整新城區經屋售價。

    運輸工務司司長譚偉文表示，政府會審慎檢視經屋的售價，指出在整個樓市變化下，影響經屋售價的因素亦可能改變，包括建築成本、溢價金和行政成本，政府會謹慎、實事求是檢視經屋售價有否需要改變。

    議員冀放寬門檻

    多名議員關注經屋售價過高，當中議員梁孫旭指出，不少居民反映經屋價格與私樓貼近，調整機制不夠及時；議員梁鴻細建議減少溢價金計價，以降低經屋售價，符合居民購買力，又關注私人市場變化，經屋訂價會否因應私人市場及居民購買力調整；議員羅彩燕認為，應降低經屋訂價，放寬申請門檻。

    議員李靜儀關注二○二三年期經屋申請中，被取消資格所佔比例較過去兩期為高的原因。譚偉文回覆稱，特區政府現正集中處理二○一九年、二○二一年及二○二三年三期經屋申請的審查及分配工作。其中，二○一九年的申請適用於舊《經屋法》，而二○二一及二○二三年兩期的申請，則適用於新《經屋法》。在不同法律制度規範下，三期經屋申請的資格審查以及單位售價的考慮基礎，都有所不同，因此不能直接對比。

    譚偉文指出，二○二三年的臨時排序名單中，有一千四百多份申請被取消資格，主要原因為“申請家團每月收入低於行政長官批示規定的限額”，或“在指定時間內未交齊所需文件”，涉及一千一百多份申請。

    單位售價方面，二○一九年的申請尤其考慮受惠人的購買力、樓宇及單位的客觀條件等。二○二一年及二○二三年的申請，則尤其須考慮批地溢價金、建築成本及行政成本等。