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地產業冀寬樓市限制促成交



地產行業交流會昨舉行

    地產業冀寬樓市限制促成交



    【澳門日報消息】由澳門地產業經紀協會主辦、澳門地產業總商會協辦的“地產行業交流會”昨舉行。澳門地產業經紀協會會長王世發表示,年初防疫政策放寬,經濟逐步復甦,惟上半年房地產交投未見明顯上升,希望政府考慮放寬樓巿限制,相信對行業有好處。

    交流會昨下午三時假建興龍廣場十五樓澳門地產業總商會會址舉行。澳門地產業經紀協會會長王世發、理事長余頌賢,以及兩會會員參與,藉此交流行業現況,收集意見向政府反映。王世發表示,今年初防疫政策放寬後,整體經濟正逐步復甦,按常理房地產交投應重新活躍,但實際並非如此。去年是本澳四十年以來房地產成交最低迷的一年,即使今年上半年亦未見有明顯上升。

    他認為,本澳房地產成交淡靜,原因有主要三方面,包括息口、房屋供應量和整體經濟。雖然上半年經濟正復甦,但疫下三年消耗不少居民財富,消費信心薄弱;加上近年公共房屋供應量不斷增加,一九年約三千單位、二一年約五千二百單位,政府並計劃今年再開新一輪經濟房屋申請等,當大量公共房屋投入巿場,私樓交投自然減少。最後,由於近期息口越來越高,供樓成本大增,必然抑壓購買意慾。因此,希望政府可考慮放寬管制,包括按揭成數、取得印花稅等,方便居民再買樓用作自用,相信對行業和房地產交投都有好處。

    至於近年本澳居民北上置業的取向?隨着本地人的消費習慣正在轉移,不少人傾向北上食、玩、買,當形成習慣時或同步考慮北上置業。而且,珠海、中山樓價相比澳門低很多,居民要購買並非吃力,因此北上置業會逐漸形成趨勢。但他不擔心會因此影響本澳房地產交投,只要巿場開放,資金自由流動下便會有巿場,所以樓巿措施越寬越好。



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