公屋輪候後年見真章

    住房一直是香港頭號民生難題。上一屆政府，公屋輪候時間達到最高峰的六點一年，李家超接任時仍需六年，其首份施政報告提出，於四年內將公屋的輪候時間降至四點五年。為了解決輪候長的問題，當局提出興建“簡約公屋”以加快上樓速度。此外，港府更奪回土地供應主導權，據稱僅“熟地”未來五年可提供約七萬二千單位。

    房局近日宣佈，公屋最新輪候時間由六年縮短至五點六年，實屬一大喜訊，值得高興，令人相信四年內降至四年半的施政承諾會有很大機率兌現。然而數據顯示，輪候之所以出現明顯改善，主要是由於第三季有逾一萬個公屋單位可供編配，並非因實際增建了多少單位；再者，近日二手樓價下跌，一些有能力入市的待上樓者選擇買私樓，亦為縮短輪候時間貢獻點數。業界預計，未來一年輪候時間仍會徘徊在六年左右。

    根據資料，明後兩年將有近兩萬公屋單位落成，首批“簡約公屋”近三萬單位亦將在後年落成，亦即到二四年度開始，將有較多公屋單位落成，若能如期完工，輪候時間到時或有較顯著回落。由此看出，要縮短輪候時間，不能單靠“意外”，而要真正從建屋方面着手，減少輪候者，上樓時間也就自然會縮短。

    易   言