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新澳學社指「向買家追兩年費用」訊息錯誤 應解決惡性拖管理費問題 ...

2017-6-20 02:33| 發佈者: MacauBBS| 查看: 152| 評論: 0|來自: 華僑報

摘要: 【華僑報特訊】【專訪】立法會第二常設委員會現正審議《分層建築物共同部份的管理法律制度》草案,其中部份條文存在爭議,新澳門學社昨召開記者會,提出草案應著手解決惡性拖欠管理費問題,同時創設更大誘因推動更多大廈成立管理委


 【專訪】立法會第二常設委員會現正審議《分層建築物共同部份的管理法律制度》草案,其中部份條文存在爭議,新澳門學社昨召開記者會,提出草案應著手解決惡性拖欠管理費問題,同時創設更大誘因推動更多大廈成立管理委員會(業主會),促進社區參與和發展。


 學社理事李國強認為,政府最新建議最多向買家追討兩年的拖欠管理費,超過的數額則由賣家承擔,只會增加業主會追討欠債的行政成本,若最終無法追討,將衍生沉重的財政壓力。有關建議向公眾釋出錯誤訊息,助長業主拖欠管理費,損害大廈的公共利益,政府應該撤回。他稱,只要草案訂明針對拖欠管理費和其他分攤費用的行政措施,確保準買家於物業登記冊知悉單位的欠費責任,既能保障買家權益,亦可對欠費業主產生一定阻嚇作用。


 政府建議召開分層建築物所有人大會(業主大會)第二次會議的法定份額由現時的二成半,降至一成半。李國強不認同,他說,一直以來居民的大廈管理參與度不足,令業主大會認受性備受質疑,甚至出現「多數服從少數」。若政府進一步下調開會門檻,只會令問題惡化,降低業主參與的積極性。


 學社副理事長蘇嘉豪則稱,現時全澳有二千座私人樓宇,當中只得數百座有成立業主會,比例相當低,而由於大廈管理法律落後,令業主會工作舉步維艱,但目前草案無助解決惡性拖欠管理費等長期困擾問題,亦未見有措施鼓勵和推動成立業主會和積極參與大廈管理工作,他呼籲立法會和政府盡快合力完善草案的相關規定。◇

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