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都更會擬稅務優惠推工廈轉用途

2017-4-20 03:06| 發佈者: MacauBBS| 查看: 702| 評論: 0|來自: 澳門日報電子版

摘要: 【澳門日報消息】都更會小組正研究如何善用工廈空間都更會昨開全體會議 都更會擬稅務優惠推工廈轉用途 本澳盛極一時的製衣工業一去不回,餘下的是舊區林立的工業大廈。都市更新委員會計劃以稅務優惠,鼓勵


都更會小組正研究如何善用工廈空間

都更會昨開全體會議

    都更會擬稅務優惠推工廈轉用途



    【澳門日報消息】本澳盛極一時的製衣工業一去不回,餘下的是舊區林立的工業大廈。都市更新委員會計劃以稅務優惠,鼓勵工廈業主更改用途,並研究為符合防火及公共安全的非工業工廈場所發出暫時性准照,使有關經營合法、具規範化。



    都更會昨日下午三時於工務局舉行全體會議,三個專責小組交代工作進度及提出建議,會議由運輸工務司司長羅立文主持。

    或差價計算印花稅

    會後都更會第一專責小組副協調員謝思訓表示,不少舊工廠大廈已不再適合本澳現時的經濟模式,需要轉用途。小組希望通過優惠方案,鼓勵業主將工業用途變更為住宅用途等,使之更符合社會需要。初步的優惠方案包括,只根據差價計算印花稅,非以整幢物業價值計算,避免雙重課稅,財政局原則上同意此建議。另外,該小組亦負責研究“暫住房計劃”,由於暫住房來源只有公屋或公地,面對大量公屋申請,相信較難撥出相關資源,擬將計劃變為“暫住計劃”,以現金補助形式,令舊樓居民有財政資源可自行暫時搬遷。下次開都更會大會時,將就上述兩個議題落決定。

    暫時准照明晰經營

    第二專責小組委員林宇滔提到,因應社會實際需要,現時工廈中已存在各種半商業、教學用途場所,由於有工業用途的規定,許多需要准照的場所沒法明晰經營,亦使監管困難。小組正與工務局一同研究,擬在符合《防火安全規章》等公共安全的前提下,為具條件的工廈場所發出暫時准照,使有關經營合法、合理、規範化。為了研究如何以全資公司推動都市更新,小組早前約見了澳門國際機場股份專營有限公司,並將與澳門投資股份發展有限公司會面,以了解其運作情況。大家亦相當關心如何令該全資公司可持續發展,未來或會請專業機構制定財務計劃。

    就上次會議提出八至九成的舊樓重建同意比例,第三專責小組副協調員余健楚稱社會反應正面。現時關注如何確保該一兩成不同意重建的小業主利益,收購方法包括全體拍賣、逐個議價等,法律部門正就此作研究。





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