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市道回暖 向上動力已足

2017-4-20 03:06| 發佈者: MacauBBS| 查看: 700| 評論: 0|來自: 澳門日報電子版

摘要: 【澳門日報消息】 市道回暖 向上動力已足 澳門地產市道在一六年底已漸見恢復,隨着多個樓盤有不錯的銷售成績,住宅市場樓價漸見回穩及有輕微回升;皇朝西區的寫字樓成交數量及呎價,由今年年頭至今,已重回升軌

    市道回暖    向上動力已足



    澳門地產市道在一六年底已漸見恢復,隨着多個樓盤有不錯的銷售成績,住宅市場樓價漸見回穩及有輕微回升;皇朝西區的寫字樓成交數量及呎價,由今年年頭至今,已重回升軌,呎價約8,000元以上。

    雖然大部分商舖租戶都以旺丁不旺財的理由要求業主減租,但租金確實已回復合理水平,旅遊區及賭場區附近商舖空置率亦由兩成多回落至一成左右。商舖買賣數量亦漸見增多,只要價格在合理水平很快便成交。加上澳門博彩收入連升八個月,政府公佈三月博彩收入212.32億元,按年增長18.08%,優於市場預期增15%。今年首三個月,博彩收入634.79億元,按年增13%。

    此前市場担心中美或有重大分歧,但兩國領導人會面,雙方都比較務實,爆發貿易戰機會不大,之前美國加息亦已被市場消化。縱觀整個華南地區房地產市場,廣州、中山、番禺、珠海、深圳及香港都有大幅增長,澳門顯然大幅落後於其他地區。現各地區正使用不同的行政手段令樓市降溫,資金湧入澳門在預期之內。故正是難得的入市良機,常言“一舖養三代”,投資商舖是必然首選,最重要是能買到優質、優越地段的商舖、寫字樓及住宅物業,當大市回升時便能共享升幅。建議投資者選擇優質地點物業。



    國度置業土地物業測量顧問    郭朝興



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