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樓市漸穩 一手主流選擇

2017-4-20 03:06| 發佈者: MacauBBS| 查看: 251| 評論: 0|來自: 澳門日報電子版

摘要: 【澳門日報消息】 樓市漸穩 一手主流選擇 上周復活節小長假睇樓氣氛不俗,有居民趁放假預約睇樓,除了刺激睇樓量明顯增加,買家因應市場環境變化,心態亦較為審慎。入市意向仍偏向積極樂觀,反映居民居住剛性需

    樓市漸穩    一手主流選擇



    上周復活節小長假睇樓氣氛不俗,有居民趁放假預約睇樓,除了刺激睇樓量明顯增加,買家因應市場環境變化,心態亦較為審慎。入市意向仍偏向積極樂觀,反映居民居住剛性需求大,樓價平穩向上。近月住宅價格回穩,租金走勢略升,期待新盤開售買家佔大部分,踏入第二季一手價量齊升,二手價升量跌。

    月初信菱寶花園短時期銷售廿個單位,銷情理想,新盤售價貼近二手價格及790天特長成交期付款方式成買家入市考慮因素。擎天半島早前亦推出部分單位,均引起市場關注。市場預期未來有發展商加推新盤,這期間二手盤源會相應減少,部分業主封盤待銷。因業主目睹租務活躍,改變計劃先租出單位,觀察一手市場價格指標調整後才出售。

    四月首十天平均賭收約6.5億元,目前賭收趨勢持續向好,澳門經濟回暖,樓市掛鈎經濟,預期四月整體樓市氣氛活躍。據統計局最新資料顯示,一六年整體住宅樓價指數為219.3,按年下跌3.4%,當中澳門半島(222.0)下跌3.9%,路氹(207.0)微跌0.4%。雖然第四季按年升幅10.3%,但整體樓市仍維持在經濟調整期的樓價指數水平。

    總結目前樓市處於健康發展狀況,澳門地小需求高,市場以用家作主導。當前樓市發展趨勢情況下,一手市場成為用家主流選擇。展望未來隨着多個大型樓盤陸續開售,買家集中搜羅心水樓盤,屆時一手市場競爭將逐漸加大,樓市將持續良性運轉。



    曜澳置業投資有限公司高級投資董事    林亦樂



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